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9 Mai 2019 à 15h26 - 213

Tout comprendre sur la défiscalisation immobilière Pinel

Le gouvernement français a créé différents dispositifs fiscaux pour motiver les particuliers à investir dans l’immobilier. Parmi les plus connus et les plus appréciés, il y a la loi pinel. C’est un dispositif de défiscalisation immobilière concernant l’investissement locatif ou l’acquisition d’un logement à destination locative. Il fait profiter aux contribuables concernés une réduction important du montant de leur impôt si les logements sont implantés dans une zone de tension.

En quoi consiste la défiscalisation immobilière pinel

Comme tout autre dispositif fiscal qui vise à optimiser le marché immobilier, la loi pinel est un dispositif mis en place pour favoriser la construction ou l’achat d’un bien immobilier neuf dans une certaine zone et ainsi faire profiter au contribuable une réduction importante de la somme de ses impôts, à appliquer sur le prix de revient de l’investissement. Le logement doit être mis en location en respectant les plafonds de loyers et les plafonds de ressources des locataires. Il doit aussi être loué nu et servir de résidence principale à son occupant. Le non-respect de ces conditions peut mettre en cause l’éligibilité du propriétaire à l’avantage fiscal proposé par le dispositif pinel. La loi pinel se présente en outre comme un système de défiscalisation immobilière bénéfique. Il convient alors de connaître ces principaux avantages.

Les principaux avantages du dispositif pinel

Comment mentionné plus haut, l’avantage principal du dispositif pinel est certainement la réduction impôt. Il sera principalement déterminé en fonction de la durée d’engagement location choisi par l’investisseur propriétaire. Ensuite, il permet de rendre plus rentable son investissement immobilier, parce que si on a opté pour le crédit immobilier afin de financer l’acquisition immobilière, les mensualités de remboursement seront assurés par les loyers perçus. La réduction impôts pourra alors constituer une épargne afin de réaliser d’autres projets. Le dernier point, ce qui n’est pas moindre c’est de pouvoir se créer un patrimoine ç valeur sûre qu’on pourrait utiliser à sa guise une fois la durée d’engagement terminée. Pour plus d'infos, visitez le site loi-pinel-2018.info.

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